Ipak, situacija se posebno početkom ovog proljeća dosta popravila, a sve više ljudi se interesuje za kupovinu stanova, rekli su nam u svim agencijama koje smo kontaktirali.

"Stanovi u Sarajevu su jeftiniji u odnosu na maj prošle godine oko 15 posto. U strogom centru su 2.500-3.500 KM po kvadratu, dok su van te zone nešto ispod - 2.000 KM (Grbavica), a kako se ide prema Alipašinom Polju i Dobrinji cijena dodatno pada, pa su 1.300-1.500 po kvadratu", rekao je za Sarajevo-x.com Maho Taso, direktor sarajevske agencije Prostor.

Taso dodaje kako se smanjila i razlika između stare i nove gradnje, pa su stanovi u novogradnji skuplji oko 500 KM po kvadratu.

"Ima potražnje i za starim kućama na dobrim lokacijama, čiji je broj ipak ograničen. Cijene su 100.000-200.000 KM, dok su novoizgrađene kuće u gradskoj zoni između 300.000 i 500.000 KM", ističe Taso.

Agencija Prostor prodaje i apartmane u Neumu, njihova cijena je 2.800.-3.000 KM, a kvadratura između 40 i 80 m2.

Generalna menadžerica sarajevske agencije Saraj City, Meska Žiga, ističe kako praznih stanova u glavnom gradu BiH ima sasvim dovoljno, te dodaje kako se njihova cijena u centru kreće od 2.200 do 4.500 KM, koliko koštaju u ulici Ferhadija.

Generalno, kaže ona, cijene su 2.000-2.200 KM, s tim da se na Alipašinom Polju spustila na 1.500-1.600 KM.

Saraj City nudi i apartmane na hrvatskom primorju, a njihova cijena je 50-70 posto skuplja nego cijena stanova u Sarajevu.

"Prošle godine bila je loša potražnja za apartmanima na moru, no kako se bliži početak ove sezone, imamo sve više upita i za hrvatsku obalu", kaže naša sagovornica.

U banjalučkoj agenciji BS Invest su nam rekli da su stanovi u strogom centru Banje Luke do 3.000 KM, dok je novogradnja u širem centru 2.600-2.800 KM. Stanovi u ostatku grada su 1.750-2.600 KM (novogradnja) i 1.600-2.200 (starogradnja).

"U ovoj godini nema ozbiljnijeg početka gradnje novih zgrada, s tim da se završava nekoliko projekata započetih prošle godine. Dosta stanova prodaju sami investitori, no i pored toga u svakoj od tih novih zgrada trenutno ima barem 20 posto neprodanih stanova", kaže nam direktor i vlasnik agencije BS Invest Petar Zec.

U gradu na Neretvi stari stanovi su 1.500-1.600 KM po kvadratu, dok su u novogradnji znatno skuplji, 2.000-2.400 KM. Na periferiji su 10-15 posto jeftiniji.

"Rečene cijene imaju tendenciju rasta. Bez obzira što se dosta zgrada obnavlja, a i gradi se četiri-pet novih, velika je potražnja, jer tu dolazi dosta studenata iz drugih krajeva BiH, čiij roditelji uzimaju stanove", istakao je Dragan Škoro, vlasnik mostarske agencije Škoro.

On je dodao da su stanovi od septembra 2008. pojeftinili 20-30 posto, ali i smatra kako će se brzo vratiti cijene koje su bile na snazi ranije, budući da je tržište nekretnina ponovo oživjelo.

 

sarajevo-x.com